馬光遠表示，取消公攤之后應該進一步取消預售制度。他認為，取消公攤面積能夠更好地保障購房者的權益，而取消預售制度則有助于減少開發(fā)商的風險和避免一些不必要的糾紛。這一觀點意味著，房地產(chǎn)銷售模式需要改革，以確保市場更加透明和公正。不過，這一改革也需要慎重考慮各方面的因素，以確保平穩(wěn)過渡和市場的穩(wěn)定。

本文目錄導讀：

1. 馬光遠教授的主張
2. 取消公攤的意義
3. 取消預售的影響
4. 迅速處理解答問題
5. 改革后的新篇章
6. 云端版的新機遇與挑戰(zhàn)

取消公攤與預售制度之后的新篇章

隨著房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，關于制度的改革與創(chuàng)新一直是行業(yè)內(nèi)外的熱議話題，馬光遠教授提出了關于取消公攤及預售制度的觀點，迅速引起了廣泛關注，本文旨在探討這一改革背后的意義，以及可能帶來的變化和挑戰(zhàn)，并嘗試解答相關的問題。

馬光遠教授的主張

馬光遠教授認為，取消公攤和預售制度是房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢，這一主張的背后，反映了對于當前房地產(chǎn)市場存在問題的深刻反思，公攤面積的存在，使得購房者難以明確了解真實的房屋面積和使用情況；而預售制度在一定程度上可能導致開發(fā)商的過度杠桿化，增加了市場風險，取消這兩項制度，有助于市場的規(guī)范化發(fā)展。

取消公攤的意義

取消公攤面積，意味著購房者將能夠購買到更為透明、真實的房屋面積，這不僅有助于保障購房者的權益，還能夠推動開發(fā)商提高產(chǎn)品質量和服務水平，取消公攤也有助于推動房地產(chǎn)市場的規(guī)范化競爭，促進市場健康發(fā)展。

取消預售的影響

取消預售制度，意味著開發(fā)商將更多地依賴自有資金進行項目開發(fā)，這將在一定程度上降低開發(fā)商的杠桿化程度，降低市場風險，對于購房者而言，購買現(xiàn)房可以更好地保障其權益，減少因預售合同引發(fā)的糾紛，取消預售也可能導致開發(fā)商的資金壓力增大，進而影響項目的開發(fā)速度和規(guī)模。

迅速處理解答問題

在改革過程中，不可避免地會出現(xiàn)各種問題，馬光遠教授提出的取消公攤和預售制度改革，也需要面對一系列挑戰(zhàn)，如何確保開發(fā)商的資金鏈穩(wěn)定，如何保障購房者的權益等，這就需要相關部門迅速處理問題，確保改革的順利進行，具體而言，可以通過加強監(jiān)管、完善法律法規(guī)、建立投訴處理機制等方式來迅速解答問題，還可以引導開發(fā)商樹立良好口碑，提高市場透明度，為購房者提供更多可靠的選擇。

改革后的新篇章

取消公攤和預售制度改革，將開啟房地產(chǎn)市場的新篇章，在這一新的市場環(huán)境下，開發(fā)商將面臨更為嚴峻的市場競爭環(huán)境，為了應對這一變化，開發(fā)商需要加強自身的管理水平和技術創(chuàng)新能力，提高產(chǎn)品質量和服務水平，購房者也將能夠享受到更為透明、公正的購房環(huán)境，更好地保障其權益。

云端版的新機遇與挑戰(zhàn)

隨著科技的不斷發(fā)展，云端版房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的出現(xiàn)為市場帶來了新的機遇與挑戰(zhàn)，取消公攤和預售制度改革后，云端版系統(tǒng)可以更好地實現(xiàn)房地產(chǎn)信息的透明化、數(shù)字化管理，這不僅可以提高市場效率，降低交易成本，還能夠為購房者提供更加便捷的服務，如何確保云端版系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，以及如何應對數(shù)字化帶來的新挑戰(zhàn)，也是市場需要關注的問題。

馬光遠教授提出的取消公攤和預售制度改革，是房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢，這一改革將帶來諸多變化和挑戰(zhàn)，但也將推動市場的規(guī)范化發(fā)展，在改革過程中，需要迅速處理問題，確保改革的順利進行，開發(fā)商和購房者也需要積極適應新的市場環(huán)境，共同推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，而云端版的新技術，將為市場帶來新的機遇與挑戰(zhàn)，需要我們不斷探索和創(chuàng)新。